Un diagnostiqueur local et indépendant
GrandAngoulême · Charente
Le bon interlocuteur, pour le bien que vous préparez.
Vente, location ou rénovation : Sébastien Carvajal vous aide à préciser les diagnostics et la mission utiles. Le cabinet dispose de deux adresses communiquées, à Angoulême et à Magnac-sur-Touvre.
Les 38 communes de GrandAngoulême constituent le secteur de proximité. Ailleurs en Charente, les conditions de déplacement sont précisées au devis.
Préparer mon devis Intervenez-vous dans ma commune ?
Deux repères dorés : Angoulême et Magnac-sur-Touvre. Cognac, Ruffec et Confolens situent le reste du département. La carte indique des lieux, sans promettre une disponibilité ni représenter un zonage réglementaire.
Ouvrir la carte en grand format (nouvel onglet) ↗Rencontrer le cabinet
Contactez le cabinet avant votre déplacement pour convenir de l’accueil. Un même numéro pour les deux adresses :
07 52 04 70 19Limites réelles simplifiées : data.gouv.fr / IGN Admin Express, ODbL. Repères : Base Adresse Nationale, Licence Ouverte. Données récupérées le 19 octobre 2026. Géométries et réutilisation.
01 · Situer votre bien
Un appartement à Soyaux, une maison à Magnac-sur-Touvre ou un bien ailleurs en Charente : commencez par la commune. L’adresse complète permettra ensuite de cadrer le dossier et le déplacement.
Recherche locale par nom ou code postal, sans géolocalisation.
Saisissez un nom ou un code postal pour afficher les repères utiles.
Le secteur de proximité, commune par commune. Cette liste décrit l’agglomération ; les diagnostics applicables dépendent de votre bien, de votre projet et de son adresse.
Ailleurs en Charente
Vers La Rochefoucauld et Chasseneuil-sur-Bonnieure, comme à Cognac, Jarnac, Ruffec ou Confolens, Le cabinet étudie aussi les demandes hors GrandAngoulême, notamment dans le nord-est de la Charente. Les conditions d’intervention dans ces secteurs sont à confirmer avec lui. Indiquez le lieu et l’échéance du projet : la mission et les conditions de déplacement sont confirmées au devis. Ces repères ne sont pas des adresses supplémentaires.
02 · Du lieu au dossier
La commune situe l’intervention. Ce que vous vendez, louez ou rénovez détermine les informations à réunir.
Vendeur · Maison
Retrouvez le DPE complet, sa date et les diagnostics déjà détenus. Précisez la date de construction connue et les dépendances : un ancien dossier ne se reprend pas automatiquement.
Préparer le dossier de vente ↗Bailleur · Appartement
Classe du DPE, surface habitable et date prévue du bail sont les premiers repères. Vérifiez séparément si l’adresse relève d’un permis de louer ; le nom de la commune ne suffit pas.
Organiser la mise en location ↗Propriétaire · Énergie
Conservez le rapport entier, son numéro et les justificatifs des travaux. La date du DPE et l’évolution du logement permettent de préciser le besoin, sans promettre une nouvelle classe.
Faire le point sur le DPE habitation ↗Vente · Audit réglementaire
À Magnac-sur-Touvre comme ailleurs, indiquez la classe DPE, le statut du bien et votre échéance. Carvajal Expertises réalise l’audit réglementaire de vente, sans audit incitatif.
Définir le bon cadre d’audit ↗Agence · Plusieurs dossiers
Regroupez par bien les rapports complets, l’échéance, les coordonnées de la personne chargée des clés et les accès particuliers. Le cabinet peut ainsi préciser la mission de chaque dossier.
Voir les informations à préparer ↓Propriétaire ou professionnel · Bâtiment
Indiquez les usages, les équipements communs et le périmètre recherché. Logements et locaux professionnels appellent des diagnostics adaptés à leurs usages. Le cabinet ne propose ni DPE collectif ni mise en copropriété.
Distinguer les trois périmètres ↗03 · Les règles à l’adresse
Deux biens d’une même commune peuvent relever de situations différentes. Voici les vérifications locales à distinguer de la carte du cabinet.
Location · GrandAngoulême
GrandAngoulême recense des périmètres à Angoulême, Gond-Pontouvre, L’Isle-d’Espagnac, La Couronne, Ruelle-sur-Touvre, Soyaux et Saint-Michel. Toutes les adresses de ces communes ne sont pas automatiquement concernées.
Selon l’adresse, il peut s’agir d’une autorisation préalable ou d’une déclaration après mise en location. Les diagnostics ne délivrent pas l’autorisation.
Vérifier les périmètres sur la carte officielle ↗Consulter la procédure et les contacts des mairiesVente · Charente
Le diagnostic termites concerne la vente de biens bâtis dans les zones définies par arrêté préfectoral. Un zonage n’établit pas que votre logement est infesté : le texte en vigueur et le périmètre applicable se vérifient pour votre adresse.
L’état des risques repose lui aussi sur la localisation précise du bien et les informations officielles à jour. Ni la recherche de commune ni notre atlas ne produisent ces documents.
Consulter la préfecture de la Charente ↗Comprendre le diagnostic termitesPréparer l’état des risques de son bien04 · Organiser l’intervention
Vous n’avez pas tout le dossier ? Signalez simplement ce qui manque. Sébastien Carvajal précise le besoin avec vous, sans vous laisser choisir seul un ensemble de diagnostics.
Commune, adresse, type de bien, surface approximative et période de construction connue.
Vente, location ou rénovation : indiquez les prochaines étapes, la date visée et les contraintes d’accès.
Rapports complets, plans et justificatifs de travaux. Précisez les dépendances et les locaux techniques à visiter.
GrandAngoulême constitue le secteur de proximité déclaré du cabinet. Les 38 communes sont consultables dans la liste de cette page. Indiquez ensuite le type de bien, l’adresse et votre projet : le devis précise la mission et les conditions d’intervention.
Oui. Le territoire communiqué s’étend au reste de la Charente. Précisez la commune et l’échéance ; le déplacement et la mission seront confirmés au devis. Ces villes sont des repères géographiques, sans autre adresse de cabinet annoncée.
Communiquez votre échéance dès la demande, ainsi que les possibilités d’accès au bien. Le cabinet vous confirme un rendez-vous en fonction de la mission, du lieu et de ses disponibilités. La recherche par commune n’annonce aucun créneau garanti.
Non : la recherche de cette page utilise seulement un nom de commune ou un code postal, sans géolocalisation. Pour cadrer le devis, l’adresse complète du bien sera utile, notamment pour les règles locales et l’organisation de la visite.
Non. La zone d’intervention commerciale est distincte des périmètres réglementaires. Le permis de louer se vérifie à l’adresse auprès de la collectivité ; pour les termites, consultez le zonage préfectoral applicable au bien et à la date de la vente.
Pour une venue à l’une de ces deux adresses, contactez d’abord Sébastien Carvajal au 07 52 04 70 19 pour convenir des modalités et du moment de votre venue. Une adresse affichée ne signifie pas une permanence sans rendez-vous.
Angoulême · GrandAngoulême · Charente
Indiquez où se situe le bien et ce que vous préparez. Les conditions de déplacement et la mission sont précisées au devis.
Aucun diagnostic à choisir seul.