Avant d’écrire votre annonce, ouvrez le rapport DPE complet. La lettre énergétique seule ne suffit pas : il faut aussi préparer le classement climatique et les informations de dépenses, puis choisir leur présentation selon le support de diffusion.
Aller au repère pratique ↓Reprenez les valeurs du DPE complet, puis contrôlez leur affichage sur le support de diffusion. Gardez le rapport avec la fiche transmise à l’agence.
Faites défiler le tableau horizontalement pour lire toutes les colonnes.
| Information à récupérer | Où la vérifier | Point d’attention |
|---|---|---|
| Énergie et climat | Étiquettes du DPE complet | Ne pas remplacer les deux classements par une seule lettre. |
| Dépenses annuelles estimées | Rubrique usage standard | Reprendre la fourchette réelle, sans recalcul sur les factures du vendeur. |
| Référence des prix | Même rubrique du rapport | Conserver l’année ou les années de référence réellement mentionnées. |
| Classe F ou G | Classement du logement | Reprendre « Logement à consommation énergétique excessive ». |
| Support de diffusion | Portail, vitrine ou presse | Vérifier la présentation lisible des étiquettes ou des lettres selon le support. |
Comparez l’adresse, le logement et, si nécessaire, le lot figurant dans le DPE avec le bien proposé. Une maison divisée, un appartement voisin ou un local d’une autre destination ne peut pas être décrit à partir d’un rapport choisi pour sa proximité. En cas de travaux ou de document ancien, demandez d’abord si le rapport reste adapté.
Sur un portail, certains champs se recopient entre annonces ou restent préremplis. Revenez au PDF source pour chacun des éléments énergétiques. Si une donnée manque dans les documents transmis, récupérez le rapport complet au lieu d’inventer une valeur, une fourchette ou une année de référence.
Pour un logement classé F ou G, la mention attendue est « Logement à consommation énergétique excessive ». Les annonces concernées doivent aussi indiquer le « Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard », avec la fourchette et l’année de référence des prix du rapport. Reprenez les données du document officiel sans les recalculer.
En ligne et dans les locaux des professionnels, les classements doivent être présentés de façon lisible et en couleur selon les règles applicables. Pour la presse écrite, la présentation repose sur les lettres des classes, avec les exigences de libellé et de taille prévues. La mise en page du portail ne dispense pas de vérifier le résultat visible.
L’estimation énergétique décrit un usage standard avec des prix de référence ; elle n’annonce pas la future facture d’un acquéreur ou d’un locataire. Les usages réels, la météo et les prix payés peuvent différer. Dans votre texte libre, évitez donc d’écrire qu’un montant est « garanti » ou qu’il représente nécessairement les dépenses de l’occupant précédent.
Un logement classé F ou G appelle la mention réglementaire de consommation énergétique excessive dans l’annonce. Il faut la reprendre dans le champ ou l’emplacement approprié, avec les autres informations exigées ; ne cherchez pas à l’atténuer avec une qualification commerciale contradictoire.
Pour une location, la possibilité de proposer le logement dépend aussi du calendrier de décence énergétique et de la situation du bail. Pour une vente, certaines maisons ou monopropriétés nécessitent un audit en plus du DPE. Ces vérifications sont traitées dans les guides correspondants : l’affichage correct d’une annonce ne remplace pas le contrôle du projet.
Avant publication, contrôlez la vue mobile et la vue complète du portail : lettres visibles, étiquettes non tronquées, montant associé à sa référence de prix. Relisez ensuite les autres informations du bien. Une surface de référence DPE n’est pas automatiquement la surface habitable du bail ni le mesurage Carrez d’un lot.
Les mentions relatives aux risques, aux honoraires, à la copropriété ou au loyer relèvent également des règles de l’annonce selon le cas. Appuyez-vous sur les fiches officielles liées ci-dessous et faites relire l’annonce complète par le professionnel qui la diffuse. Gardez la date de cette relecture et le rapport utilisé pour pouvoir corriger rapidement une erreur de saisie.
Cette formule ne fournit pas les informations énergétiques attendues. Anticipez le diagnostic et obtenez les données exploitables avant la publication d’une annonce soumise à ces obligations.
Non. L’annonce doit utiliser l’information réglementaire issue du rapport pour un usage standard. Les factures réelles peuvent répondre à une autre question, mais elles ne se substituent pas à cette mention.
Non. Le classement sert notamment à examiner la décence énergétique, mais le projet doit également respecter les autres conditions du logement, du dossier et du bail. Consultez le calendrier location pour situer votre cas.
Repères documentaires consultés le 28 octobre 2026. La situation du bien et les règles applicables à la date du projet restent à examiner.
Précisez le bien à publier, vente ou location, et l’existence d’un rapport antérieur. Le diagnostic doit correspondre au logement effectivement proposé.
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